De aannemer die renovatiewerken uitvoert aan een woning, kan deze werken factureren aan het verlaagde btw-tarief van 6%, althans wanneer aan een aantal voorwaarden is voldaan.

Samenvattend kan gesteld worden dat het moet gaan:

• om werken die als "werken in onroerende staat" worden gekwalificeerd;
• aan gebouwen die na uitvoering van de werken hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk als privé-woningen worden gebruikt;
• de werken worden rechtstreeks gefactureerd aan de eindgebruiker van de woning (bv. huurder of eigenaar);
• waarbij de woning minstens 5 jaar oud moet zijn;
• mits de aannemer een ondertekend attest heeft van de eindgebruiker dat aan de voorwaarden is voldaan.

Het regeerakkoord van 9 oktober 2014 bepaalt dat “de ouderdomsvereiste bij werk in onroerende staat aan privé-woningen wordt verhoogd van 5 jaar naar 10 jaar”. Het verlaagde btw-tarief van 6% dat van toepassing is op renovaties aan privé-woningen, zal vanaf 2016 enkel nog gelden voor renovatiewerken aan woningen die minstens 10 jaar oud zijn. Voor werken die in 2016 aan een privé-woning worden verricht, is de nieuwe ouderdomsvereiste vervuld wanneer de woning voor het eerst in gebruik is genomen in de loop van het jaar 2006 of vroeger. Er zijn overgangsmaatregelen voorzien om van de oude tariefregeling 2015 te kunnen genieten.

De FOD Financiën heeft een mededeling gepubliceerd met meer  uitleg over de overgangsmaatregelen. 
De verhoging van de ouderdomsvereiste van de woning van vijf naar 10 jaar werd gisteren in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd en treedt in werking op 12 februari. Om nog van de overgangsmaatregel te kunnen gebruik maken moeten contracten voor werken aan woningen tussen 5 en 10 jaar ten laatste op 11 februari een vaste datum hebben. Tot die dag kunnen contracten opgemaakt worden die onder de oude regeling vallen (en dus een ouderdomsvereiste van 5 jaar verlangen). De aannemer dient uiterlijk op 11 februari een kopie van het contract in te dienen bij zijn btw-controlekantoor. Dit kan via neerlegging, via aangetekende zending en zelfs via e-mail. Toch is het sterk aangeraden om dit via een aangetekende zending te doen.